由目前的5成调低至4成

2020-07-19 20:50

以上措施即时生效,但今日或之前已签订的临时买卖合约借款申请,则不受影响。

三、至于各类非自用的物业按揭贷款,其按揭时的供款入息比率上限由5成调低至4成,而同时利率压力测试上限,亦由6成降低至5成。

香港上一次针对楼市的调控“辣招”是2012年10月和2013年2月推出的一系列组合措施,分别从买卖环节入手,增加交易成本,打击炒楼,并通过税收限制了非香港永久居民的入市,被喻为“双辣招”。该政策规定,购买住宅3年内卖房需支付10%到20%不等的“额外印花税”;非香港永久性居民和所有公司购房需缴纳双倍即15%的“买家印花税”,加重了非港人的置业成本;对于购买第二套以上物业的买家,也加收双倍即15%的印花税。

另外,陈德霖又提到,按揭证券公司的按揭保险计划最高按揭成数,会立即相应调低1成,即从9成减至8成,除非申请人是首次置业及符合更严谨的收入要求。

香港今日发布调控楼市措施,金管局总裁陈德霖下午公布了金管局调控楼市的三项措施,内容包括:

陈德霖表示,楼市在2014年下半年开始恢复活跃,住宅物业市场量价齐升,中小型住宅物业市道尤其畅旺。此外,香港家庭负债占本地生产总值(gdp)的比率亦持续上升,已达到64%的历史新高。有见及此,金管局认为有必要推出新的逆周期措施,以保障银行和金融体系的稳定。

一、700万港元以下的自用住宅物业最高按揭成数,会由目前的6至7成一律降至6成,也就是说首付比例将统一提高至4成。

二、购买第二套住宅物业,即使是自用按揭时的供款入息比率上限,由目前的5成调低至4成,利率压力测试下的6成比率上限亦降至5成;